Стоимость аренды столичных помещений стрит-ритейла выросла на 14%

Стоимость аренды столичных помещений стрит-ритейла выросла на 14%

7
0

Стоимость аренды столичных помещений стрит-ритейла выросла на 14%Средние цены на аренду помещений стрит-ритейла в Москве с начала 2012 года выросли примерно на 14%, составив около 2.25 тыс. долларов за квадратный метр в год, сообщает Денис Колокольников председатель группы компаний RRG.

Вместе с этим он добавил, что за этот же период цены на квадратный метр помещений стрит-ритейла выросли примерно на 5%, составив 15.26 тыс. долларов. При этом стоимость помещений, площадь которых варьируется в пределах от 150 до 200 квадратных метров, расположенных в торговых коридорах среднего качества может отличаться в 3-4 раза, подчеркнул эксперт. В качестве примера он приводит помещения на Тверской улице стоимостью 65-75 тыс. долларов и такие же помещения на Проспекте Мира стоимостью 15-25 тыс. долларов. В обоих случаях в помещениях имеются такие элементы, как столбик ограждения с лентой, выполнен качественный ремонт, установлена  климатическая техника.

Стоимость аренды этих помещений также может различаться в несколько раз. Таким образом, цены на аренду помещений стрит-ритейла на Тверской улице в среднем составляют 5.5-6.5 тыс. долларов в год за квадратный метр, а на Проспекте Мира они составляют 1.5-2 тыс. долларов. Около 24% аренды в данной структуре приходится на объекты общепита. На втором месте с показателем 12% расположились банки, примерно столько же составляют обувь и одежда, подчеркнул эксперт.

В спальных районах и на магистралях доходность от стрит-ритейла составляет около 10-12%, а в топовых местах – около 10%, что практически в два раза превышает доходность последующей сдачи в аренду помещений жилой недвижимости, уточнил Колокольников.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ