На российском рынке недвижимости активно работает 20 банков

На российском рынке недвижимости активно работает 20 банков

31
0

На российском рынке недвижимости активно работает 20 банковВ настоящее время в роли активных кредиторов на рынке российской недвижимости  выступают примерно 20 банков. До кризиса 2008 года их число было примерно на 30% больше, —  об этом на вебинаре, посвященном инвестициям в недвижимость, говорила Наталия Тишендорф – сотрудник консалтинговой компании JLL.

Но несмотря на то число активных игроков сократилось почти на треть, объемы займов остаются  примерно на том же уровне, — пояснила она.

Но если на объемы кредитования это существенно не влияет, то для заемщиков, по мнению экспертов, такая ситуация не слишком благоприятна. Ставка кредитования становится выше, чем могла бы быть, если бы на рынке недвижимости было большее число банков.

Ставка по займам на строящиеся объекты на один-полтора процента в среднем выше, чем на готовые проекты. А финансирование на рынке недвижимости на готовые объекты, Тишендорф оценила  в целом на 7,5 – 8.5%.

При этом, в числе активных банков, кредитующих российский рынок, как правило, присутствуют филиалы иностранных банков, которые могут рассчитывать на получение дополнительного капитала от главных представительств, и российские банки, которые выдают среднесрочные и долгосрочные долговые векселя.

Сегодня, рассматривая заявку на получение займа, банки первоочередно смотрят на качество проекта, при этом не имеет существенного значения его расположение (Москва или регионы) и сегмент рынка, к которому он относится.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ