Максимальные суммы ставок по аренде офисов в Москве выше втрое ставок в...

Максимальные суммы ставок по аренде офисов в Москве выше втрое ставок в городах стран СНГ

32
0

Максимальные суммы ставок по аренде офисов в Москве выше втрое ставок в городах стран СНГНа сегодня максимальные ставки платы за аренду офисов в столице почти в 3 раза превышают показатели в городах Киев, Астана и Алма-Ата, при этом, средние ставки аренды в этих городах находятся на аналогичном уровне, сообщил журналистам руководитель отдела по обслуживанию корпоративных клиентов, руководитель по странам СНГ и России компании Jones Lang LaSalle А. Ефимов.

По его словам, в Москве ставки по объектам премиум-класса находятся на уровне 1-1,2 тысячи долларов в год за «квадрат», в Киеве 420 — 450 долларов, в Астане и Алма-Ате — 540-600 долларов. За этот год в столице России ставки аренды офисных помещений класса премиум и класса А возросли на 2-3%. В Петербурге ситуация аналогична и вряд ли рынок будет расти. В Астане и Киеве с 2009 года ставки замерли. На этих рынках имеется спрос на офисы, но он не настолько велик, чтобы ставки росли.

Ефимов заметил, что средние ставки аренды в столице офисов класса А находятся в пределе от 625 долларов в год за «квадрат» до 850 долларов. Эксперт также обратил внимание на такой момент: в Москве ставки арендной платы устанавливаются в расчете за метр квадратный в год, в то время как в других городах их предпочитают рассчитывать за метр в месяц. Как считает Ефимов, об активности рынка недвижимости говорит не динамика роста платы за аренду, а объемы недвижимости, которая была поглощена.

Ефимов рассказал, что ежегодно в Москве вводится в эксплуатацию1-1,5 миллиона «квадратов» новой офисной недвижимости, относящейся к классам А, B, B-, и в результате 2012 года ожидается около 1 миллиона «квадратов» офисов. Кроме того, эксперт заметил, что за несколько последних лет в Киеве были введены два офисных центра класса «премиум».

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ