Доля свободных площадей в столичных торговых центрах выросла до 6%

Доля свободных площадей в столичных торговых центрах выросла до 6%

2
0

Доля свободных площадей в столичных торговых центрах выросла до 6%По итогам третьего квартала этого года доля вакантных площадей в ТЦ Москвы выросла с 3,5% до 6%.

Эксперты объясняют это ростом предложения, а также активной ротацией арендаторов. За этот год на столичном рынке появилось около 285 тысяч «метров» новых площадей в торговых центрах. Этот показатель в полтора раза превысил аналогичный показатель по прошлому году. А показатель по последнему кварталу оказался на 20% выше, чем показатель за третий квартал 2013 года.

По прогнозам специалистов, изучающих этот рынок, в новом квартале ожидается самый крупный объем ввода новых арендных площадей. Так, 5 торговых центров в Москве уже заявили о своем открытии. Суммарная их площадь – около 450 тысяч квадратных метров. Если все эти объекты будут открыты в срок, то 2014 год станет рекордным по показателям ввода арендных торговых площадей.

На увеличение доли свободных арендных площадей повлияло и изменение валютного курса. Также наблюдается (и будет наблюдаться в дальнейшем) снижение покупательской способности россиян. На этом фоне эксперты прогнозируют сохранение всех тенденций и в 2015 году. То есть, увеличение доли вакантных площадей будет только расти.

Несмотря на это, арендные ставки на площади в торговых центрах пока не снижаются. Средние показатели арендной ставки по Москве держатся на уровне от 500 до 1800 долларов за метр в год. Максимальная арендная ставка в столице составляет около 4 тысяч долларов в год.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ