Арендные ставки в хороших торговых заведениях Московской области в прошлом 2011 году в среднем увеличились на 12-14%. К концу года для якорных арендаторов ставки за один квадратный метр достигали 100-300 долларов в год без расходов, а также НДС в случае аренды площади больше, чем пять тысяч квадратных метров, 250-400 долларов – 1,5 – 5 тысячи квадратных метров, 300-600 долларов – 500 – 1,5 тысячи квадратных метров.
В регионе магазины одежды, обуви площадью 300-500 квадратных метров можно было арендовать за 600 – 1,5 тысячи долларов. Если же площадь торгового учреждения составляла 100-300 квадратных метров, то ставка за год уже составляла 800 – 2,5 тысячи долларов.
Операторам, которые занимаются продажей детских товаров или продают мужские свитера, за помещение площадью 300-500 квадратных метров приходилось платить 400 – 1 тысячу долларов.
Эксперты отмечают, что самые высокие арендные ставки установлены для магазинов кожгалантереи, ювелирной продукции и бижутерии, различных подарков, мобильных телефонов, площадь которых составляет приблизительно 50 квадратных метров. В этом случае за один «квадрат» необходимо платить 1,8 – 4,5 тысячи долларов без НДС, а также операционных расходов.
На начало текущего 2012 года предложение торговых площадей составляет 7,83 миллиона кв.м.
Причиной повышения арендных ставок является дефицит предложения торговых площадей, повышающаяся потребность операторов в площадях для развития собственного бизнеса.
